二手厂房

你以为捡了便宜？实际上是在给自己埋雷！

一部分中小老板老是喜欢标榜自己“精打细算”，觉得购买二手独院厂房能够省下实实在在的钱。然而事实却是——这种“省钱陷阱”会让企业先是现金流出现崩盘状况，接着遭遇法律纠纷，最后甚至连裤衩都赔得一干二净！中国内地市场早就已经不给老旧厂房生存门路了，政策、成本、风险这三大绞索同时发力，中小企业只要脑子还算正常，就应该马上摒弃“捡漏”心态，规规矩矩地选择开发商标准厂房。千万别等到来房子被查封、被罚款、企业被拖垮后，才哭哭啼啼地说“后悔当初没听劝告”！

1. 隐性成本：省下的首付，连维修费零头都不够

你觉得二手厂房单价低就意味着赚了么，想法太天真 ，老旧电路改造，消防设施升级，结构安全检测，哪一项不是耗费资金的项目 ，一套有着20年房龄的独院厂房，光翻新成本就能占据30%到50%的购置预算上海二手航车钢结构厂房，更严重的是，这些投入的资金并不能换回产权增值 ，地方政府对于非标厂房的评估价，永远比开发商标准化产品低一些 。因节省小钱而亏损大钱，这并非是在做生意，而是慢性自杀行为 ！

2. 政策风险：今天能开工，明天就可能被强拆

环保风暴，土地清查，违建整治，随便哪一桩降临都够人受的！二手厂房常常存有历史遗留问题，土地性质不清晰，规划手续不完备，排污指标超出标准。你刚搬进去，紧接着就可能收到“限期整改”通知书。更离谱的是上海二手航车钢结构厂房，有些原业主早就把抵押贷款、债务纠纷的棘手状况丢给你。等法院封条贴上，你连哭都没法正常哭！

3. 运营效率：配套落后等于慢性失血

万洋厂房园区，存在着集中供电，以及物流专线，还有员工食堂，二手独院厂房呢，有什么呢，或许是源于隔壁养猪场散发出来的臭味，又或许是在三公里之外才能够寻觅到的变电站，生产效率与基础设施直接挂钩 。

4. 资金压力：现金流断档比亏损更致命

究竟中小企业最大的死穴是啥呢，是现金流断裂呀 ，二手厂房有着要一次性付款或者超高比例首付的要求呢，然而万洋厂房通常支持分期支付、按揭贷款、 甚至还有政府补贴呢 ，当经济寒冬降临的时候呀 ，手里握着现金流的老板能够熬过周期呢 ，而那些把老本投入二手厂房的“铁公鸡”呀 ，只能跪着等待银行抽贷啦 ，记住哦 ，存活下来的企业呀 ，从来都不是“最会省钱”的呀 ，而是“最会花钱”的呀 ！

结语：中小企业的命也是命，别拿血汗钱赌人性！

选购厂房并非如在菜市场那般进行砍价操作，稳定性以及合规性乃是关乎生死的关键界限所在！相较于在二手市场当中同骗子展开斗智斗勇的行为 ，跟随政策导向前行会更为妥当 ，选择开发商所提供的万洋厂房 ，该厂房价码明确 ，权证完备齐全 。请牢记 ：但凡所有“便宜”背后均已标明了相应价码 ，而对于中小企业而言 ，根本无力承担这样的代价 ！

万洋厂房