新世界发展的股价持续暴跌。截至今日收盘，新世界发展股价为5.18港元。 12月16日，该股暴跌6.1%。受此影响，新世界发展本周累计跌幅已超过12%，为三个多月来最大单周跌幅。目前，跌势尚未得到有效遏制。

市场消息称，股价下跌可能与新世界（00017.HK）减债工作的消息传言有关。近日，有消息人士爆料，新世界集团因财务指标违规向银行寻求豁免，违规原因是净负债/资产比率超过100%。

12月18日，新世界发展发行的部分永续债也进一步下跌。其中，票面利率4.125%的新世界发展永续债报价下跌5.8美分，至每美元40.3美分，周二下跌4.5美分，创历史最低水平。

此外，新世界发展2030年到期债券，票面利率为4.5%，下跌4.7美分至57美分左右，本周下跌约18%，逼近2023年8月以来的最低水平。

公开资料显示，新世界发展由郑裕彤于1970年创立，并于1972年在香港上市。新世界发展的主要业务包括物业发展、物业投资及投资及/或酒店经营等策略性业务，业务遍及大中华区尤其是粤港澳大湾区。

从股权结构来看，新世界发展的控股股东为天元二手材，持股比例为41.11%。公司实际控制人为郑氏家族。然而，香港四大家族之一的郑裕彤家族今年似乎正在经历前所未有的动荡。

今年11月29日，新世界发展集团在交易中突然停牌，随后宣布上任仅两个月的CEO马少祥辞职，由新世界执行董事、新世界中国地产接任首席执行官黄少梅。更改立即生效。

短暂停牌后，新世界发展于12月2日复牌，当日开盘股价上涨近7%。

但值得注意的是，新世界发展首席执行官的职位仅在三个月前发生了变动。 9月底，郑志刚提出辞去公司首席执行官职务，以便将更多时间投入到公共服务和其他个人事务中，公司前首席运营官马少祥接任。当时接替程志刚的马绍祥上任仅两个月，而他当时在新世界发展的固定任期为三年。

如此频繁的高层人事变动在上市公司中并不多见。新世界发展的业绩和财务状况似乎也验证了公司发展出现了重大问题。

财报数据显示，2024财年（2023年7月1日至2024年6月30日），新世界发展在香港的物业开发收入为24.12亿港元，其物业合约销售份额约为15.09亿港元，同比均值有较大幅度下降。

从业绩来看，受房地产行业整体环境影响，新世界发展无法避免亏损。 2024财年，新世界发展股东应占亏损约为196.83亿港元。这是新世界发展近20个财年首次出现亏损。其中，持续经营业务收入约357.82亿港元，同比下降34%；持续经营业务核心经营利润为68.98亿港元，同比下降18%。

此外，数据显示，新世界发展今年已多次出售资产，并竭尽全力降低杠杆。

3月，新世界发展与华懋集团签署商业物业买卖协议。新世界发展将向华懋集团出售香港荃湾愉景新城购物中心及停车场的全部权益，总现金代价为40.2亿港元。 6月，新世界发展向关联方出售天德发展有限公司30%股权，涉及一栋43层办公楼（即深圳前海周大福金融大厦）及一处停车场。该公司从此次出售中获得约1.13亿港元。 。

9月，新世界发展宣布与郑志刚全资拥有的AC集团签订销售合同，向后者出售五家相关K11公司的股份，总价约6,000万港元。同时，买卖双方授权协议及商标许可协议涉及价款1.5亿港元。上述所有出售事项的总代价约为2.1亿港元。

11月28日，新世界发展宣布出售新世界全部股权及转让相关待售贷款，作价约4.17亿港元。本次交易涉及的资产为香港启德体育园。

新世界发展在公告中表示，公司董事会一直致力于降低公司的财务杠杆，以使公司拥有更好的财务状况来应对未来几年的挑战。

截至发稿，新世界发展尚未对上述问题作出回应。观察者网将持续关注新世界未来将向何处发展。