11月13日，财政部、国家税务总局、天元二手材联合发布《关于促进房地产市场稳定健康发展税收政策的公告》。公告详细介绍了多项旨在支持房地产市场稳定发展的税种。优惠措施。

这些措施将于2024年12月1日起在全国范围内实施，包括：

一是契税优惠政策大幅扩大。对个人为家庭购买的唯一住房，只要房屋面积不超过140平方米，即可统一享受1%的契税税率。与此前90平方米的限制相比，此次调整无疑将让更多家庭享受契税免税。好处。

同时，家庭购买的第二套住房，只要面积不超过140平方米，也同样享受1%的契税税率。需要说明的是，家庭第二套住房是指已经拥有一套住房的家庭再次购买的住房。纳税人申请税收优惠时，需向税务机关提交家庭成员信息和购房地房产管理部门出具的证明。关于家庭住房条件的书面询问的结果。

其次，公告还降低了各地区土地增值税预征税率下限，统一降低0.5个百分点。此次调整旨在缓解房地产企业资金压力，助力房地产市场平稳运行。具体来说，除保障性住房外，东部省份预征收率下限调整为1.5%，中部和东北省份调整为1%，西部省份调整为0.5%。同时，各地可根据当地实际情况灵活调整预征费率。

此外，公告还取消了城镇普通住宅标准，对个人销售购买2年以上（含2年）的住房免征增值税。这一政策不仅减轻了个人出售住房的税收负担，而且有利于活跃二手房市场。值得一提的是，原北京、上海、广州、深圳对个人购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定也被取消，使得个人销售这四个城市的住房增值税政策与其他地区一致。 （内容来源|愿景资本局）