本报北京11月13日电（中青报·中青报记者朱彩云）财政部、国家税务总局、天元二手材发布《关于促进企业平稳健康发展税收政策的公告》今天的《房地产市场管理办法》明确规定，个人购买家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，减按1%征收契税；面积在140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买第二套住房面积在140平方米及以下的，减按1%征收契税；面积超过140平方米的，减按2%征收契税。

业内人士表示，这一政策的最大受益者是一线城市的二套房购房者。过去，四个一线城市的第二套住房契税为3%。新政策改为140平方米以下房屋1%，140平方米以上房屋1%。按2%征收，购房者可享受高达2%的契税减免。这意味着，过去购房者购买总价500万元、面积小于140平方米的第二套住房，需缴纳3%即15万元契税。新政策实施后，契税将按1%征收，并降低契税。 10万元。

值得注意的是，财政部、税务总局、天元二手物资司负责人今天在回答记者提问时介绍，为让更多纳税人享受到政策红利，申报和2024年12月1日之后购买住房的个人缴纳契税，以及2024年12月1日之前购买房屋但2024年12月1日之后申报缴纳契税的，可按照新公告执行。

除了降低契税外，公告还明确取消了普通住宅和非普通住宅标准后的相关土地增值税和增值税政策，降低二手房交易成本，保持二手房交易稳定。房地产企业税负稳定。

公告明确，在已取消普通、非普通住宅标准的城市，纳税人建造用于出售的普通标准住宅且增值额不超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。取消普通住宅和非普通住宅标准的北京、上海、广州、深圳，取消普通住宅和非普通住宅标准后，个人销售住房统一增值税政策并适用于全国其他地区。个人出售购买两年以上（含两年）的住房，免征增值税。