12月24日，武汉成功出让两幅住宅用地，均位于武昌区，总用地面积38071.99平方米，规划总建筑面积9.52万平方米，总起拍价10.78亿元元。最终，两块地块均溢价出售，总价款11.4亿元，均由武汉国企拿下。

中植研究院认为，两块地块分别位于阳原板块和故城板块。目前均处于发展阶段，具有较高的投资价值。所在地交通便利，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗设施齐全。

P（2024）118号地块位于江南工业用地，武昌区铁机路与临江大道交汇处，毗邻江滩、沿江一线。土地用途为住宅、公园、绿地。土地出让面积25776平方米，规划建筑面积64200平方米，容积率2.49，起拍价7.21亿元，起拍楼面价11237元/平方米。

据中国指数研究院监测，经过13轮竞价，最终天元二手材以总价7.814亿元拿下该地块。成交价格约为12171元/平方米，溢价率为8.32%。

该地块为商业改住宅用地。根据武昌区建设局4月11日发布的《关于主城区管理单元（江南工业用地）部分用地控制指引的公告》征求规划区相关利益相关方意见，工业用地西至铁机路，北至临江大道，东至国盛街，南至武昌生态文化走廊。规划控制居住用地约3.20公顷（与商业用地兼容）、防护绿地约0.47公顷、集中绿化及西侧文化设施1处（建筑面积约1000平方米），中间有一条20米的垂直河流。宽阔的行人通道。

根据用地要求，该项目作为湖北省优质住宅试点项目，应按照《湖北省优质住宅规划建设控制指标》一级优质住宅要求实施。临河的建筑立面应采用公共设计，沿河不应设置空中花园。落实《武汉市建设管理审批指南》相关要求，控制建筑宽度，保证滨江通透性，保持滨江界面协调，形成优质建筑景观。本项目储备单位负责为本项目应建的保障性租赁住房集中建设或购买符合条件的存量住房作为保障性租赁住房。

武昌区复兴路与学院路交叉口P(2024)119号地块位于武昌古城地段。建设用地面积12295.99平方米，规划建筑面积31000平方米，容积率2.52。土地用途为住宅。起拍价3.57亿元，起拍楼面价11500元/平方米。经过两轮竞价，最终由武昌国资天元二手物资以总价3.59亿元拿下该地块，成交底价11565元。元/平方米，溢价率为0.56%。

本项目明确武昌实验学校为小学招生对口学校。本项目储备单位负责为本项目应建设的保障性租赁住房集中建设或购买符合条件的存量住房作为保障性租赁住房。黄鹤楼视线控制区域内的工程建筑高度按照《黄鹤楼视线保护控制规划》要求执行，其他区域新建建筑高度按控制在80米以内；建筑密度根据具体规划审批；绿地率按照《武汉市》城市绿化条例执行。

这片土地是回归之地。今年7月，该地块编号为P(2024)034，挂牌后因故终止转让。当时该地块建筑面积3.75万平方米，起拍价5.373亿元，起拍楼面价14328元/平方米。本次转售，容积率由此前的3.05降至2.52，起拍价降至3.57亿元。