得益于史诗般的楼市，粤港澳大湾区房地产市场再次领跑全国。

广州市住建局数据显示，10月份全市一手住宅网上签约10418套、111.47万平方米，二手住宅网上签约13188套、125.8万平方米。线上，双双创年内新高。据深圳中原研究中心统计，10月深圳一手住宅网上签约4153套，创35个月新高；二手住宅转让6118套，这是自2021年3月以来首次突破5000套。

作为毗邻广州、深圳的湾区城市，中山的购买力不容小觑。和富研究院数据显示，10月份中山住宅线上签约2436套，面积26.1万平方米，环比增长97.41%。从统计数据来看，10月是中山今年成交最好的月份。值得注意的是，这也是16个月来中山销售最好的月份。

自9月29日一线城市一揽子政策推出，首付减免、降息等多项利好政策加码，湾区房地产市场持续高位运行，开始稳定下来。随着置业成本大幅降低，买房窗口提前到来。

多重因素推动下，粤港澳大湾区优质资产受追捧。位于湾区几何中心的雅居乐·锦绣湾城，人流量激增。凭借湾区C位区位优势，拥有约4.9公里海岸线的海景资源，背靠五桂山，毗邻省级湿地公园。等配套优势，再次成为投资热点。

湾区城市提速，“聚宝盆”快速出圈

在粤港澳大湾区一体化发展进程中，珠江口东西两侧协同发展既是趋势，也是必然。

今年6月通车的深中走廊，连接珠江口东西两侧核心城市，推动湾区城市一体化进程。

大桥西侧，中山楼市也人气火爆。

据央视财经报道，深中走廊开通后，马鞍岛、火炬开发区等深中走廊出口附近的楼盘受益最为显着。来自深圳等地的客户询盘、看房数量大幅增加。

乐友中山店数据显示，深中通道开通后，新房热度明显提升。 7月，一手住宅看房量环比增长40%，成交量环比增长19%。自5月份以来，新房成交量连续三个月增长。 。

在这股投资热潮中，雅居乐·锦绣湾城迅速成为新的焦点。项目位于深中、深珠通道双桥出口旁。地处湾区三大自贸区交汇处。承接前海新区、南沙新区、横琴新区的价值辐射，被誉为“湾区聚宝盆”。

6月30日，深中通道正式通车。距深中通道10公里的雅居乐·锦绣湾城成为大赢家。深中通道全长24公里，双向8条车道，设计时速100公里。通车后，全程最快30分钟即可走完。从项目出发，可轻松直达深圳宝安。

深中通道和深珠通道（规划中）的双重配置，进一步增强了项目的竞争力。 5月8日，广东省有关部门表示：“我们将积极争取国家对伶仃洋走廊（深珠走廊）规划建设的支持，力争将该项目纳入国家公路网走线规划和铁路中长期规划（修订）、国家“十五五”规划及其他相关国家规划。

深珠航道距雅居乐锦绣湾城约1公里。通车后，从项目到达前海仅需约50公里，让您更快享受到大湾区一体化的红利。

道路通了，万事兴。在深中走廊、深珠走廊（规划中）两颗“王炸”加持下，广州地铁18号线即将加入群聊，彻底打通粤港澳一体化发展的交通格局港澳大湾区。

作为市属高速线路，广州地铁18号线直达广州、中山、珠海。还将连接中山马鞍岛、火炬开发区、綦江新城、珠海高新区科技北围、深珠合作示范区，连接横琴等湾区城市核心价值区和澳门。

未来，如果在锦绣湾城翠云路站乘坐广州地铁18号线，到拱北大约需要8站地铁，到广州北站大约需要20站地铁，到广州磨碟沙大约需要13站地铁，到广州磨碟沙大约需要5站地铁。地铁站。车站到达中山市。此外，该项目还可直达拱北，通过翠亨城轨站连接至珠海。 （具体地点和时间以官方最终公布的方案为准）

有了配套支持，生活打卡、放松

在城市群发展过程中，K型分化的趋势越来越明显。资金青睐配套齐全的“六角勇士”，雅居乐·锦绣湾城就是市场选择的结果。

据悉，湾城年销售额连续三年突破30亿元。在克而瑞、中原、方天下等机构的榜单上，湾城多次成为中山销售金额、面积、套数的“尖子生”。

湾区中心的交通设施和体验式的商业设施共同构成了当下的确定性，可以吸引购房者真金白银地投票。

肯德基、华润万家、钱阿姨等知名品牌商户入驻项目，为日常生活提供了极大便利。楼下的海湾美食街，让业主在家门口就能享受到各种美食。附近的宝龙城商业广场和唐家城市广场提供一站式购物和娱乐体验。

教育是每个家庭的头等大事，雅致锦绣湾城在这方面也不遗余力。项目内开设的公立湾一幼儿园为学龄儿童提供优质的学前教育。湾城幼儿园六期已投入使用，3公里内有翠亨小学。这些教育资源的积累，为湾城业主提供了家门口的优质教育。

软硬件的结合不仅是基于对未来趋势的洞察，更是对业主生活方式的深刻理解和关怀。 （教育配套信息来自教育主管部门，仅供参考。学校名称、建设时间、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划分等，须以国家最新政策为准。教育当局和学校允许。）

除了商业和教育设施外，敏捷锦绣湾城还拥有稀缺的山、海、泉、林资源，为业主提供了健康度假的理想场所。

项目海岸线长约4.9公里，背靠五桂山，毗邻省级湿地公园、孙中山故居5A级景区等。

轻松的生活从这里开始。

湾区C位，重新定义高端生活

经过16年的规划建设，占地约8000亩的大型项目雅居乐锦绣湾城已成为湾区标杆成熟社区。这里的规划，从教育到医疗，从商业到休闲，正逐渐变成现实。

无论是外部设施还是内部空间，敏捷锦绣湾城都注重一个“体量”，将居住的舒适性和实用性提升到了一个新的高度。项目全新推出的创新户型以其高端灵活的设计满足了现代家庭对空间的多样化需求。

目前，中山房地产市场政策正处于历史性宽松时期。无论是第一套房还是第二套房，首付仅需15%；房贷利率处于历史低位，“3字头”大大减轻了住房供应压力。

从雅居乐锦绣湾城可快速到达深圳。首付15万元起，即可入驻雅居乐·锦绣湾城，尽享湾区发展红利。

在湾区楼市的关键时刻，资本纷纷涌入湾城，看中其巨大的升值潜力。在新一轮的变革中，中山正在寻找新的定位，投资者也在加大投入。变化正在悄然发生，进入游戏就是现在。