现在的楼市确实让人难以理解，虽然很多人对于现在的楼市还是抱有观望的态度。

但第一次需要房子的朋友还是会选择买房。

然而现在选房的时候，很多人不再选择新建的高层住宅，而是选择老小区的房子。这是什么原因呢？

为什么现在这么多人选择老小区？

1、老小区周边配套设施齐全

很多人选择老小区的主要原因是老小区的周边设施非常好。

老小区的位置一般在市中心，周围都是经济圈。购物、生活都很方便。

一些老小区周边都有学校，孩子上学比较方便。步行不到10分钟即可到达学校，省时又省力。

2、老小区附加费相对较低

住新建高层住宅的朋友应该明白，新建高层小区的房屋物业费、电梯费都非常贵，均价在2.5元到3.8元不等。

老小区的物业费确实很低。一些没有物业的老小区只象征性地收取环卫费，一年不到十元。

老社区的生活成本确实很低。

3、老小区公共摊位面积小

老小区的公共面积确实很小。在一些老小区，房子的面积甚至可能有80平方米，但房子的实际使用面积却有100平方米。

而且，老小区还会有一些额外的区域，比如一些小仓库等，房屋获得率非常高。

4、老城区房价较低

老小区的房价还很低，基本是新房的一半以上。

这也让很多年轻人，比如那些喜欢在老小区买房的年轻人，花更少的钱，更少的贷款，每月的压力也更小。

5、老社区人文气息浓厚

老社区的人情味比新社区高很多，因为老社区都是年轻人，比较友善。

邻居之间交流多了，让人感觉生活更美好了。

6、老小区升值前景高

很多朋友，为什么建议大家选择老社区呢？最重要的是因为老小区的升值前景更高。

老小区很有可能在不久的将来被政府拆迁，或者得到拆迁补贴，升值前景非常稳定！

7、老小区租房更方便

说实话，即使你不需要住房，还是建议你选择老小区的房子。购买旧小区后，简单装修后即可出租并收取租金。

老小区的房子比较小，价格也比较便宜。许多年轻人喜欢住在老社区的房子里。

那么买房时，应该选择哪个老小区呢？

1、老小区，地理位置好

选择购买老小区时，首先要看老小区的位置。一个好的位置比房子更重要。

例如，北京的一套破旧公寓比大多数城市的大别墅还要贵，所以好的位置非常重要。

2、周边生活设施较好的老住宅区

在选择老小区的时候，还应该看看周边的生活圈，选择周边配套设施比较好的小区。

住起来方便又方便，如果想租房子就更方便了。最重要的是，周边生活设施好的房子升值前景更高！

3、有物业管理的老小区

很多人对于房地产公司都有自己的看法。他们觉得房地产公司除了收钱之外，什么都不关心。

但事实上，拥有一处好房产，比没有人打理的社区要好。

有物业管理的小区，小区内的环境比较干净，小区内的一些设施会得到维修，小区内有管理，停车位不会乱停。

4、原为集体住房的老小区

选择老小区时，最好选择以前是集体住房的小区。

单位集体住房中的老房子质量比较好，房子布局也不错，住房获得率超高。

而且单位集体住房周边的邻居也都是高素质人群，邻居之间不会发生争吵，是年轻人的合适选择。